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江苏津铭创艺家居有限公司

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天空彩开奖结果大庆师范学院物业管理服务采购招标公告
发布时间:2020-01-27        浏览次数:        

  参与投标供应商投标报价超出预算的投标无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心网(

  除符合《中华人民共和国法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外,还应符合下述资格条件:

  1、提供参与本项目竞争供应商有效的营业执照(经营范围中包含物业管理或物业服务)或事业单位法人证书。

  2、本项目建议现场勘查: 建议参与本项目的供应商与采购单位联系进行现场勘察,了解服务具体位置现场情况,如供应商不进行现场勘察,造成对现场情况及服务内容理解错误,后果由供应商自行承担。

  注:以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场,依据供应商投标报价进行6%的扣除。

  日17时0分截止。注:请参与本项目投标的供应商在2020年1月21日17时0分前自助下载文件,逾期则无法下载文件,由此造成的后果由供应商自行承担。

  网上自助下载文件的方式、程序及流程详见:《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》

  6日9时30分。2、开标地点:大庆市行政服务中心四楼开标室。十二、全面贯彻庆财采【2019】3号文大庆市财政局关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定,在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱形为。详见:

  集中采购机构地址:大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号(大庆市行政服务中心三楼)

  11.6万㎡、方晓校区2.5万㎡、绿化草地保洁面积9.95万㎡)。两个校区绿化养护面积14.7万㎡。室内保洁面积:7.06万㎡(主校区教学和办公楼2.85万㎡、主校区学生公寓2.65万㎡、方晓校区1.56万㎡)。投标企业负责主校区各类设施、备品、家具等日常维修维护以及水电暖和隐患排除等各类应急抢修(含单项维修5000元以下工作量或材料费,含方晓校区应急抢修),主校区建筑面积21.83万平方米。

  日常维修维护材料费,水电暖和隐患排除等各类应急抢修费用,绿化工具、花草树木等全部材料费用,保洁用品费、下水清淤、化粪池清运、水泵房设备维修、设备仪表检测费、员工工服、设备租赁等以上全部物业服务保障材料费都由投标企业负责。人员设置要求:室外保洁员8

  75人(其中:主校教学办公楼27人、学生公寓30人、方晓18人);垃圾清运3人(含1名司机);绿化养护6人;服务热线人(含方晓校区1人);全校值班、门卫、安保巡逻101人。总计210人。校方其他要求和服务内容:1.中标企业要按照国家相关法律法规要求,对员工年龄、身体状况等进行严格把关,服务人员上岗前须经岗前业务和安全培训,掌握工作标准、服务流程和相关安全消防知识,做到文明礼貌、主动服务、爱岗敬业。服务人员的工作服要统一配备,佩戴明显标志,彰显和维护学校及物业服务企业的形象。2.

  3.学校各类大小建筑70多栋,需要投标企业承担建筑设施日常维修,承担供水、供电、供暖设施维修,地下管网抢修,楼顶彩板和防水维修,高层墙体维修和安全隐患排查整改。4

  个(值班、门卫、安保巡逻)岗位,按照外雇工工资标准测算,建议优先安排学校移交后留在油田职工和职工家属。其他保洁、维修等服务岗位同样建议优先安排学校留在油田职工和职工家属。二、项目预算

  本项目预算额700万元/年(含人员工资、保险、利税、运杂费、绿化购置费、清雪费、物业服务全部材料费、单项维修

  。三、管理服务内容、工作标准和处罚要求物业服务项目如下:(单项维修在5000元以下的工作量或材料费,都由物业服务企业承担,项目内容不能累加和拆分)(一)学校设备设施日常维修维护服务

  3.校区围墙、围栏、护栏的巡视与维修。4.每年至少清理一次校园所有地下排水排污设施,使用专用设备进行化粪池清掏,保证学校正常运行。5.

  1.校区室外公共区域卫生保洁:包括公共道路、广场、运动场地、人行道、停车场、校门门前及公共绿地的卫生清洁。道路、广场等每天清扫

  2.校区室内公共区域卫生保洁:包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、场馆、会议室、阶梯教室的地面、墙面、门窗等及校园公共区域玻璃、窗台、扶手及各种附属设施(标牌、消防器材、装饰物、开关盒)等公共卫生保洁和消杀工作。公共区玻璃每年5-10月每2月擦拭一遍,目视洁净、光亮,重大活动时随时擦拭。

  冬季场地清雪:负责校区道路、广场、校门、停车场等部位的清雪工作。小雪8小时内清扫完毕;中雪1天清扫完毕;大雪2

  4.室内外垃圾箱清理和垃圾清运。垃圾果皮桶内垃圾及时清理,不得超过2/3,室内垃圾收集每日清理1次,收集点周围无散落垃圾、无污渍、无异味。生活垃圾、建筑垃圾分类处理,每日及时清运。

  会议室、阶梯教室、报告厅、俱乐部等场所,在使用前和使用结束后及时进行清理,并按学校要求进行物品摆放。6.学校总值班室备品整理和清洗(清洗设备由学校负责)。(三)门卫和值班人员工作标准

  工作时间做好防火、防盗、防恐、防灾害事故等工作,要经常巡回检查,管理和看护好所管辖区域的各种设施,发现问题隐患要及时处理或上报。对于发生上述问题进行妥善处理(如会报警、火灾的初期处理等),熟悉“

  ”、“5594369”等电话的使用。第三条负责对外来人员的检查和登记,严格控制外来人员,对于要进入其负责区域内外来人,要经过电话联系要找的人同意后方可进入,并做好记录。禁止他人携带可燃物、爆炸物等进入其值班区域。值班期间,发现可疑人、可疑事和可疑情况,要立即向保卫值班人员报告,以便及时采取对策,避免发生问题。第四条清楼后必须将楼内外全面检查一遍,关好大门和楼内门窗,关闭非使用电源。

  第五条值班人员要掌握所看护区域的基本情况,向所在工作岗位的安全责任人了解工作任务,掌握所看护区域的财物集中部位和工作的重点目标,对于所看护区域周边20米以内发生种类案件均属值班人员责任。

  第六条值班期间不许喝酒,不许搞游艺活动,不许聚堆聊天和长时间占用电话等与本职工作无关的事情

  第七条因值班人员工作失职造成被盗或其它经济损失,视经济损失大小决定对值班人员的经济处罚,并予以辞退。

  清理打扫值班室卫生,保持值班室清洁。第九条值班人员不得脱岗、睡岗、酒后上岗,不得随意替岗,如遇特殊情况需替岗时要以书面形式向承包公司、安全保卫处以及所在岗位的安全责任人等三个部门请假审批,全年累计不得超过

  10天。替班人员必须是身体、年龄等均符合值班人员条件的人员。对于违反上述规定的发现一次处罚200元

  年累计两次予以辞退。第十条值班人员要掌握所在岗位所有报警器、监控器、消防设施及器材的使用,并知道这些设备所控制的位置和目标,保证这些设备处于正常工作状态。2.大庆师范学校门卫人员工作职责

  第一条学校车辆和教职工车辆凭安全保卫处发放的《校园行驶证》进出校门。临时来校办事车辆经与来访单位联系,门卫发放临时《校园行驶证》进入学校,并在指定地点停放车辆,出校时,将临时《校园行驶证》收回。学生上下课人流高峰期禁止一切车辆进入校园,人流高峰期以主楼上下课时间为准。门卫值班人员要做好与主楼值班人员沟通,做好校园内的限时禁行、交通管制工作,确保师生在高峰期的人身安全。

  出租车原则上不准进校,如遇接送病人等特殊情况进入校园,须经安全保卫处许可。第四条个人携带贵重物品出校须持单位(部门)证明,接受门卫检查无疑后放行,手续不齐全或可疑物品,门卫有权扣留交由安全保卫处处理,待查明后放行。

  第五条载物出校的车辆必须持物品主管部门负责人签字并加盖公章的证明,经门卫检查与证明中所列物品相符后,方可放行。

  第七条禁止在学校大门附近摆摊设点或停放车辆,禁止在学校大门附近高声喧哗、叫喊叫卖。对于处理不了的要与城管等政府部门联系进行处理。

  第九条因学校重要会议、大型活动、基建施工等需要,学校将制定临时管理制度。

  第十条门卫值班人员要着装整齐,文明礼貌待人,认真执行交接班制度,严格遵守门卫职责。值班时间不准读书、看报、玩手机等。

  第一条值班人员要忠于职守,按时上下班并坚守工作岗位。每天定时或不定时的对整个校园进行巡逻。按照重要时段加强巡查、重要部位认真检查、闲杂人员注意盘查、安全隐患坚决排查的总体要求,认真履行工作职责,做好排查和清查工作,确保学校财产和全体师生的财产、生命安全。

  第三条认真执行巡逻制度,确保巡逻密度,尤其要对宿舍、综合教学楼、图书馆、食堂等防恐重点目标的巡逻,每小时必须确保对这些区域进行一次巡逻。巡逻期间对校园重点部位进行检查,发现问题要及时处理,当班处理不完的应向下班交待清楚,重大问题及时向领导报告。

  第四条巡逻人员要认真巡逻守护校园,维护学院师生工作秩序、学习秩序和生活秩序,制止学生打架、斗殴等违纪行为。

  第五条巡逻人员要敢于同违法违纪、危害学校和师生安全的行为作斗争。对于扰乱校园秩序、寻衅滋事难以制止的违法行为要及时与公安机关取得联系并配合予以打击。

  第七条发生突发事件要第一时间赶到现场,及时、果断地处理,控制事态的发展;发现犯罪分子作案要奋力捉拿,发生事故要奋力抢救,并立即报告相关部门领导及时处理。第八条

  按照学校安全保卫处要求,做好校园内的限时禁行、交通管制工作,确保师生在高峰期的人身安全。第九条做好节假日和学校大型活动的安全保卫工作。

  日常维修是指为了维护和保持各类资产设施的正常工作状态所进行的经常性修理工作。日常维修的主要特点:每项维修费用支出较少、维修范围有限、工作频率较高,每项维修的时间也较短,需要快速实施的维修项目。分为房屋建筑共用部位、室内设施和设备、室外共用设施和附属配套建筑以及设施设备等维修。

  3).主动巡视检查,督促落实。冬季、雨季、汛前以及重大节日前进行安全检查和落实。

  4).以报修为主、主动修理为辅的工作方法,发现问题及时处理解决。突发和应急事项有预案,立即到现场处置。5).

  小时内维修,突发和应急事项立即维修。特殊和涉及安全事项,如下水堵塞、水阀门长流水、夜间门锁和灯具有故障等立即维修。由于工种、技能和材料原因不能修复的,要解释清楚。

  文明服务。做到待人文明礼貌、服务热情周到,工作出现差错或失误时诚恳致歉。遇到矛盾时做到礼貌待人、态度和蔼、克已忍让、耐心说服、化解矛盾。7).严格操作规程,特殊工种持证山岗,严防机械、电力、防火等安全事故的发生。

  建筑的楼盖彩板、屋顶、楼顶天窗外墙面、雨搭、铝塑板造型、挑檐、散水坡、进门台阶、落水管、射灯、“中251366九五至尊论坛国橙乡”广东廉江举办红橙节暨家电博览会彩灯、卧地灯等。

  1).给排水设施:供水管线、水龙头、阀门等供水设施,排水管线、延时阀、下水胶管、地漏盖、拖布池、洗手盆、洗手池、水龙头、下水管、蹲便器、小便器、延时阀、水箱、厕所沟槽、电磁阀等。

  2).定期和不定期检查给水和排水管线,及时维修阀门堵塞故障;卫生间水箱好用无跑水现象,水龙头、管道接口、阀门无滴漏现象;保证室内排水系统通畅,无漏水现象;冲洗阀好用,无故障;地漏封盖齐全,及时疏通各类下水的堵塞。

  5).地面、墙面、踢脚线砖、棚板完好无损,门窗开关自如,风钩、插销、把手完整,各类五金件齐全,门锁好用;卫生间间墙(隔墙)、门完好无损,五金件齐全完好;门窗玻璃和纱窗完整;卫生间磁砖、马塞克无脱落;楼梯台阶砖面完整无缺失,各类围栏、护栏齐全不松动;入冬前按时对门口台阶安置防滑地毯或地垫。

  6).教室和寝室家具备品完好,无残损、摇晃、缺钉、缺板现象,窗帘盒和窗帘杆完好。5.

  用电设施:用电线路、配电箱、照明灯具等;道路设施:道路、人行路道板、雨排盖等;排水设施:雨排盖、下水盖、下水疏通和清淤等;供暖设施:阀井、供暖管线和阀门保温等;景观设施:桌、椅、凳、凉亭等;照明设施:路灯、景观灯等;文化设施:音乐场地、绿荫甬道、雕塑、宣传栏等;运动设施:运动场地、运动场地围栏、户外体育器械等;卫生设施:垃圾箱等;绿化设施:围栏等;其它设施:自行车栏、晾衣杆、避雷设施等。

  应急和疑难维修是设施出现突发故障,物业公司组织现有的人力、物力、设备和专业人员,立即实施的维修项目。

  1).关键部位的门、窗的更换,墙面、墙砖起鼓掉落,雨搭玻璃、外墙玻璃、高空照明、顶棚棚板、雨排、彩板的更换等高空有难度的作业。

  其它应急和疑难故障需处置的。应急新铺设室内水管、电线.以下项目不在日常维修范围内1).室内装修(改造)、大修和改造专项维修工程。

  2).水泵房设备的大修,储水罐的维修和维护(即:设备维修费用在5000元以上的)。

  监控系统和附属设施的维修和维护。6).电梯等升降系统和附属设施的维修和维护。

  7).食堂和实验室专用设备、通风系统和附属设施的维修和维护(不含简易维修维护)。

  9).疏散指示、消防栓、闭门器、防火窗、防火门等消防系统设施的维修和维护。

  2).主动巡视检查,督促落实。夏季、雨季、汛前以及重大节日前进行安全检查和落实。

  花木和树木的增植,主校区和校外区域(含方晓校区)的树木、绿篱和草坪的修剪,花坛、五色草造型摆放和养护,松土除草浇灌,病虫害的防治,设施维护等。(二)校园绿化服务标准

  1).花木和树木的增植。根据设计意图体现植物造景,对植物群落进行合理栽植和养护,使植物景观季相分明、色彩丰富、生长茂盛、营造优美。新栽花木成活率

  树木、绿篱、草坪和绿地的修剪和养护。树木和绿篱按树木生长特性及时修剪,无倾斜倒伏,无徒长枝、无病虫枝无枯枝,无

  .花坛、五色草造型摆放和养护。体现较高的园艺水平和管理水平,优美和谐。用于重要部位摆放的花卉,更换及时。对重大节日、会议要求及时摆花,布置效果较好。4)

  松土、除草、施肥和浇灌。及时松土除草和浇灌,土壤无板结,盆土无干裂,树木花草无干黄枯枝,草坪无明显杂草,根据植物生长特性及时浇水、施肥。5).病虫害的防治。综合防治,以防为主,及时防止病虫害。无病虫蚀和病虫害蔓延,无喷药失误,同一植物无病害率达

  6).自备物品维护。定期维护机具,按管理规定,保管好油料、农药和肥料等物品安全。

  7).现场清理。剪下的草坪、树枝及时清除,绿化区域内基本无纸屑、杂物、杂草、枯枝树叶等。园林小路整洁、干净。遇灾害性天气,及时组织人员防护,斜倒的树木及时扶正,及时排除各项隐患。(七)物业服务要求和处罚办法

  目视,抽查每责任区,抽查走廊、地脚线、大厅地面、大理石墙壁、玻璃围栏等20

  灭火器、电源开关、门框、窗框、不锈钢设施每天擦拭,保持表面干净无灰尘、无污迹,

  目视,抽查每责任区,抽查走廊、地脚线、大厅地面、大理石墙壁、玻璃围栏等20

  清扫积水时,下面应有人负责警示过往行人勿靠近。?下雪后即刻清理,防止出水孔堵塞。

  )桌椅摆放整齐,卫生清洁,桌面清洁无灰尘、无污渍、水渍,桌面茶杯及其它装饰物品摆放整齐。盆景花草定期清洗或擦拭。

  场地空地无纸屑、漂浮物、烟头、塑料袋等垃圾;地面无杂物、纸屑、油污、积水、结冰;广场地面

  每周擦拭,距宣传牌、雕塑半米处目视无垃圾及污渍。无积尘,无污迹,无乱张贴。

  2)及时将积雪运离院校,保证院校内道路广场清洁。(3)清雪时限为:小雪1

  体现较高的园艺水平和管理水平,优美和谐。用于重要部位摆放的花卉,更换及时。对重大节日、会议要求及时摆花,布置效果较好。

  及时松土除草和浇灌,土壤无板结,盆土无干裂,树木花草无干黄枯枝,草坪无明显杂草,根据植物生长特性及时浇水、施肥。

  综合防治,以防为主,及时防止病虫害。无病虫蚀和病虫害蔓延,无喷药失误,同一植物无病害率达90%,无虫害率达

  剪下的草坪、树枝及时清除,绿化区域内基本无纸屑、杂物、杂草、枯枝树叶等,园林小路整洁、干净。遇灾害性天气,及时组织人员防护,斜倒的树木时在24小时内扶正。

  4.没有穿统一的工作服、服务态度不好,没有达到文明服务、礼貌服务、热情服务要求的,按照情节程度每次罚款20元至60

  5.没有按照学校要求每周进行主动巡视检查的,没有及时发现公共区域物业服务工作的,每项罚款200

  6.隐患排查、解决不及时的,大型活动物业服务保障不到位的,每次罚款500元。

  没有按照安全规范要求进行操作上岗的,每次罚款200元。给学校或者师生带来损失的,按损失额度进行赔偿。8.